Ferme de luxe à vendre, Toscane

Ferme de luxe à vendre, Toscane

Ferme de luxe à vendre, Toscane

Pancole, GR, Toscane, 58054, Italie

For Sale

€2,270,000

  • Lussuoso casale in vendita Pancole, Scansano, Grosseto, Toscana
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ID du bien :

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Chambres

6

Salles de bain

6

Surface

300

Surface du terrain

150000

Description

Ferme de luxe à vendre Pancole, Scansano, Grosseto, Toscane

La ferme couvre une superficie d’environ 15 hectares légèrement vallonnée, divisée en 6 hectares d’oliveraies qui produisent une excellente huile biologique, 1 vignoble pour la production de DOC Rosso di Maremma et d’Ansonica en pureté blanche et le reste en bois.

Dans la partie la plus panoramique de la propriété, avec une vue magnifique sur les collines et la mer, du promontoire de l’Argentario à l’île de Giglio en passant par Castiglione della Pescaia et l’île d’Elbe, le corps de ferme a été rénové pour un peu plus de 10 ans. avec piscine, utilisé comme une ferme et une grande cave. La société est située dans l’un des plus beaux coins de la Maremme, à Pancole, dans la municipalité de Scansano, un ancien village connu dans le monde entier pour son vin “Il Morellino di Scansano”.

LA CASALE:

La maison est répartie sur deux niveaux, en plus du sol utilisé comme cave et entrepôts. Le rez-de-chaussée comprend le salon comprenant un salon avec cheminée et bureau, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée, une buanderie et un espace entaillé comprenant la chambre principale avec penderie et salle de bains privative, ainsi qu’une chambre double. avec un salon et une salle de bain privée. Chaque chambre du rez-de-chaussée dispose d’une sortie extérieure indépendante et de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la mer. De la cuisine une grande terrasse panoramique, partiellement couverte, accueille la salle à manger en plein air.

À l’étage supérieur, il y a six chambres doubles, deux d’entre elles avec une petite terrasse et une sortie extérieure indépendante, chacune avec une salle de bain privée. Le raffiné, élégant et soigné dans les moindres détails, rend la maison particulièrement accueillante et fascinante. Le jardin autour de la maison est décoré de fleurs de toutes sortes, d’arbres centenaires et d’espaces de détente. À l’arrière de la maison, il y a un espace barbecue et un verger avec environ 40 plantes de toutes sortes. Il Casale est équipé de moustiquaires, de panneaux photovoltaïques pour l’eau chaude et de puits d’irrigation.

LA FERME:

Au cours des 10 dernières années, les propriétaires actuels ont été satisfaits et satisfaits de l’activité d’Agriturismo avec l’autorisation d’ouverture pour toute l’année. Les chambres disponibles pour les clients sont 5 chacune avec salle de bain privée.

Deux chambres sont doubles, deux peuvent accueillir jusqu’à trois personnes et une à quatre. De plus, trois chambres ont une sortie indépendante à l’extérieur. Insérée dans une grande pelouse à côté de la ferme, à la disposition des clients, la splendide piscine panoramique avec vue sur la mer, avec système de stérilisation au sel.

HUILE:

Les oliviers de la société sont environ 1260, certifiés biologiques personnellement pris en charge par le propriétaire s. La production annuelle est excellente. Les cultivars de l’oliveraie sont les classiques toscans: moraiolo, maurino, leccino, frantoiano et pendolino. La qualité de l’huile est extra vierge avec une acidité de 0,2, très bonne en termes de durée de vie et de qualité.

Les olives sont récoltées quand elles sont encore vertes (début octobre) pour assurer à l’huile non seulement une belle couleur verte et un arôme fruité avec des notes amères et épicées typiques de l’huile toscane, mais surtout des polyphénols parfaits et ce garantit une huile de qualité supérieure. Après environ 4-5 mois, les tons amers et fruités sont perdus avec la sédimentation naturelle et cèdent la place aux plus doux et délicats.

Le vin:

Le vignoble s’étend sur environ 0,800 ha et se situe au cœur de la région de Morellino. Le vignoble a en partie environ 45 ans et produit un excellent Doc. De Maremma Biologico (95% San Giovese et 5% Ciliegiolo)
Bianco ANSONICA à PUREZZA – Un vin indigène de l’île de Giglio et de l’île d’Elbe. Le vignoble est exposé au sud-est, dans une position bien ventilée par la brise de mer et ensoleillée.

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